大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于宁波好的拍卖电商0元模式的问题,于是小编就整理了4个相关介绍宁波好的拍卖电商0元模式的解答,让我们一起看看吧。
马云“偷偷成立”的阿里房产,楼市平价拐点要来了?
阿里房产应建成为平价建没平价售卖,3000一平建筑价,只卖6000一平,不卖高价,只卖给真正要房的,与购房者签订协议,15年内转让过户,差价80%全部无条件归阿里房产,阿里上缴这80%差价中的90%到中央财政。贷款贷且只贷售楼价50%(即为成本,以持续开发)。房价会回归理性。
首先马云是个商人,商人以获利为根本,那么马云不会因为钱多而故意屯房子亏本卖,再说房地产支撑中国经济好长时间了,一直在涨价,就是今年经济这么不景气,房价照样在涨,国家也只是说房住不炒,稳定房价,并没有说不允许涨,我看能稳定不疯涨就不错了。
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【马云涉足房地产?能够给房产行业带来新的拐点吗?我们的房子会降价?】
我们在阿里巴巴的淘宝***中,看到了阿里房产的标志,说明阿里巴巴已经开始涉足房产行业。难道,马云是看到了我们买不起房,所以涉足到了房地产,为了能够让我们买便宜的房产吗?
我们可以看到,阿里房产实际上是包括了多种,主要是司法处置、破产清盘、国有房产、直播看房以及二手房,我们现在看到的阿里房产,实际上主要是涉及到第三方房源,并非是阿里自己的房产。
因此未来阿里巴巴可能会打造出属于自己的房地产,很可能会形成自己的房地产业,类似于恒大,或者万达的路。
我们知道阿里巴巴很可能会走上一条电商和房地产结合的路,能够形成具备独有的阿里巴巴之路。
其实,我们也很清楚,阿里巴巴虽然有了房产业务。但是我觉得,阿里巴巴很难真正的走出一条类似于万达,恒大的房产之路,因为目前房地产的格局基本上被几大重要的房地产企业所垄断。因此阿里巴巴想要通过传统的方式走出一条类似于万达,他们的路确实有点难度。
其实包括现在的恒大,都开始兴起了,网上卖房,未来的房产业可能和互联网的结合会越来越高。阿里巴巴此时的入局,从某种程度上也是经过深思熟虑的考虑,房价会不会涨,会不会跌?其实我们并没有一个非常准确的概念。但是阿里巴巴房产的入局,给目前的房地产业应该会带来一些涟漪,甚至会对于未来的房地产业的格局产生更大的影响。
世界上没有难做的买卖,在目前电商行业进行改革的同时,寻找到一种最为恰当的方式,是目前传统的电商需要走的一条路。不管如何,阿里巴巴房产一定是一次有效的尝试。
单凭一则招聘就断定楼市平价的拐点要来了,但是阿里的加入必然给充满泡沫的房地产行业带来诸多变数。
虽然房地产这项产业这几年进行的如火如荼,但是依旧没有多少互联网企业参与其中,主要原因就是网上卖房并不是一件容易的事。
以阿里为例,其实阿里巴巴早在2010年就和口碑网联合上线了房产频道,但是在口碑网宣布失败后,房产频道最终也是停滞不前。
在2014年阿里联合万科华东区域发起“账单抵扣房款”的活动,用一年在淘宝的消费账单金额来抵扣房款;在2015年再次和万科联合推出半价购房活动。虽然活动做的都比较成功,但是阿里依旧不敢全面涉水房产领域。
直到最近几年阿里法拍业务做的风生水起,大量的***都通过阿里来进行房产销售,这让阿里有了互联网房产的经验以及积累,最终阿里房产成功上线。
值得注意的一点是阿里房产现在并不算一个独立的项目,依旧归属于阿里法拍的旗下。
其实这点也比较好理解,虽然阿里每年销售的房子数量达到了十几万的量,但是基本上都是法拍的二手房,只有在这个方面阿里才有和老牌房企叫板的底气。
随着阿里房产频道的正式上线,从招聘信息上看我们可以明显感觉到阿里已经不满足于法拍这个一亩三分地,而是准备全面进军互联网房产销售市场,通过互联网的方式为房地产市场带来新的变化。
一旦阿里房产在法拍二手房之外的房产领域取得突破,到时候阿里房产肯定会脱离出来单干,到时候阿里房产必将在房地产市场有举足轻重的话语权。
其实在2019年的双十一,阿里已经上线过万套特价房,基本上涵盖学区房、地铁房和景区房等所有类型。
其实今年的618阿里和京东都推出了“线上卖房”业务,但是即便强如阿里这样的互联网巨头,面对传统的房地产行业也无法影响其格局,包括题主提到的“房地产平价拐点”也不会到来。主要原因在于以下几点:一、到现在为止,互联网也无法替代人的信用背书。二、房地产特性是大宗、非标产品互联网的优势难以发挥。三、互联网难以实现线下体验效果。四、长时间形成的购买习惯与行业壁垒难以突破。我们下面来分别分析一下:
房产作为大宗商品总价很高,很多人也许一辈子只有一次的购房经历,对任何家庭而言都是一笔非常大额的开支。因而在房产的交易中更多人对虚拟的“网络”心存芥蒂,更愿意跟人沟通,获取一种心理层面的安全感。而正规的房产中介既充当交易的撮合者,同时通过规范化操作流程以及各环节契约签定,还帮助购房者有效的规避风险,同时保障购房者的利益,很明显这一点是互联网无法替代的。
互联网销售的商品大多为标准化、低单价、高频交易的商品,如快速消费品等等。而房产则恰恰相反,除了高总价和低频交易外,房产最大的特征就是“非标化”,世界上没有两套房子是完全一样的,即便这两套房子在同一个小区,同一栋楼里面。商品房的定价一般也都是“一房一价”,这体现了房产“非标化”这一特征。在房产销售中互联网的优势无法发挥,即便是阿里拥有巨大的流量优势。
老百姓买房子就是选生活,李嘉诚曾经说过一句话房子的价值:地段,地段,还是地段。意思是构成房产价值构因素里面地段的价值最为重要。因此购房人必定要进行实地的看房,而且不仅仅是一次,这种实景体验是不可或缺的,而这种实景体验是虚拟的网络所不具备的。
买卖钱币你有过被坑的经历吗?
你好。俗话说得好,人在江湖飘,哪能不挨刀?人是社会性的动物,一辈子会接触到形形***的人不计其数,总有被坑的时候,被坑才会让我们总结经验,才会有吃一堑长一智的至理名言。尤其是生活在如今这个五光十色的社会,巨坑套着深坑,大坑连着小坑,谁能逃得过?没有谁不被坑过?不被坑的人生是不完美的。
记得刚玩钱币的时候,先不说买了多少假货,那是玩钱币的人必须经过的坑之洗礼。除此之外,在玩钱币的过程中直款就被坑了两次。什么是直款?可能现在刚入行的不知道,那就是再没有第三方做中介的情况下直接给卖家打钱,称为直款。我一开始不知道直款这回事,看那个人的空间都是发货照片,介绍钱币也挺专业,就把钱给他,结果就被拉黑了,后面一次是一个比较熟的人,直款后也被拉黑了。
几年前通过直款骗钱的在古玩圈不少,我也是被坑了两次才注意到,QQ上有不少骗直款的,后来看到群里也有人被直款坑,这样的情况经常发生,后来我们就各个群里发布那些片子的号,告诉大家不要直款。这些骗子经常是换着号坑人,都是在各个群里混熟了,然后坑一把就跑,然后换一个地方继续坑,也让人防不胜防。
另外还有就是有一些骗子冒充群主的号,往往在一个群拍卖完之后,有人找群主付拍卖款,他们就去冒充群主收钱,我也被这样坑过一次。这种情况发生几次之后就引起大家的注意了,群主们就特意在每次要付款的时候让大家先确认扣扣号和身份,用了这个办法,这种情况也就慢慢消失了。
我被坑得最厉害的一次就是在一个群里,那个群我呆了也有一年吧,感觉都很好,学到不少东西,后来就找群主给找点好货,群主就我给我找了几次货,东西都还不错。后来有次我让他给我找五十两的银锭,他找来找去,最后给我找到一枚,后来花了六万买下来了。但货到了打开一看,并不是我们说的那块,而且还不对,于是我就找他退,他说东西不是他的,不知道为啥卖家为啥发的不一样,最后他用各种理由搪塞,最后坚决不肯退换,还有把我踢出群拉黑了。
所以说,人生就是这样,处处有惊喜,只要有欲望,就要做好被坑的心理准备,除非脱离这个社会,啥也不买,啥也不看。
刚入门收藏钱帀,会有被坑交学费经历,我在初入门收集古钱帀时就初坑交过学[_a***_]三元人民帀买了一枚用油烟薰做旧的祟宁重宝,后来学会了看铜锈,包桨,听古钱帀金属声音断年代真***才知是高仿***帀,后来学会学好了再沒上当受坑,关健在学习收蒇的真伪辩别鉴定知识很重要,才会少走弯路 少花学费,买刭真货珍精品才会更开心快乐更成功兴旺,(现已收蒇了几百斤历代古钱帀)以上仅为个人经历小经验仅供交流参考。
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只要是玩收藏的基本上都会有过一些不好的经历,不管是币有问题还是买到***,这都是经常发生的事情,同样也是无法避免的,所以大家在买币的时候还是要谨慎对待,不要说自己没有被坑过,那是你买卖的还是比较少,只要经常玩钱币的肯定还是会有一些不好的经历,俗话说得好,常在河边走哪有不湿鞋,所以大家在收藏的时候还是要注意些,不要觉着自己没有被坑过就觉着无所谓,这种事情找不到你,如果有这样的思想,那么基本上你就快了,我建议大家在收藏的时候还是要小心一些,我自己肯定也有过不好的经历,并且也有一些,就不给大家说了,毕竟也不是什么光彩的时期,这里主要是给大家提个醒,任何时候都要谨慎对待买卖钱币这件事,钱币的水还是比较深的!
其实大家在买卖钱币的时候,最容易的就是直款,我并不是说直款不好,只是有的时候你不了解对方是什么人,一定不要轻易直款,现在三方非常多, 就像老孟一样,如果第一次交易可能心里有些慌,那么基本上我就会让他们走第三方,毕竟有个第三方担保,大家都会放心一些,如果让我给你发过去,你收到了再给我付款,说实话我其实也不踏实对吧,所以很多时候大家就走三方,有很多朋友也是轻易相信别人被骗,不管是受到的东西和图不一样还是其他的问题,多多少少可能都会有些,这里还是给大家说一下如果不熟悉,还是要走一下三方,一般靠谱的人都是会走三方的,如果不走三方,那么肯定是有问题的,不要听人家说没有闲鱼,没有玩过,那都是扯,现在哪个玩银元的不在闲鱼上卖货?
其实收藏坑有很多,大家最应该注意的就是收到的货和给你看的不是一个,一定要当面签收,很多人都说售出不退,签收不退,收到货第一时间去检查东西,如果有问题千万不要当下确认收货,因为三方的机制基本上是没有售后的,只要确认收货了就代表钱货两清,根本没有办法在找回来自己的钱,如果有问题可以退货,一般三方是支持买家的,对于很多卖家来说并不友好,大家一定要根据实际情况在选择什么时候确认收货!
收藏古钱币多多少少也会有一些被坑的经历,就拿我自己来说也是一样的,自古收藏多坎坷,不管是老藏家还是新手朋友,在收藏过程中都会遇到各种各样的被坑***,我就分享三个不同的***经历吧,希望大家能够警惕,防范于未然……
按照时间前后发生的事情讲,分为三个阶段的***,第一阶段:我对于收藏比较无知,啥也不懂,最容易碰到的拍卖***。第二阶段:初入收藏,懵懵懂懂的我,一心想着捡大漏发财,殊不知这里面往往都是坑。第三阶段:收藏入门之后,发布的作品多了,就会有一些骗子盯上你,先套交情在设套,一步一步入大坑。
拍卖***:在我上完初中后,由于成绩靠的并不理想,职中不想去感觉没前途,那时候的我对人生感到特别迷茫和无助,那时候在电视和手机上经常会看到收藏系列的视频与广告,那时候什么都不懂,只看见那些专家对藏品估价的精彩瞬间,有时候自己也是经常幻想,这个事情发生在我身上就好了,在***结束后就会弹出一些联系方式,我刚开始还比较犹豫,后来还是抱着试试的态度 ,拨通了对方的电话。
那边回复的也是很专业的样子,我也是听不出来破绽,然后就开始加了好友,用信息回复,我把老人传下来的几枚大清铜币和乾隆通宝拍照 ,发给他们看了看,然后就是一顿吹,说这个铜钱和铜币都是非常稀有的版式,一枚价值几十万左右,让我带着这些古钱币去他们公司拍卖,说已经联系了不少买家,就差我到公司拍卖了,这个话听得我特别激动,但是自己没有上班,身上没有钱,路费都凑不齐,心里很压抑。
太多了!
从去年我迷上了古泉,特别是现在古董交易平台越来越多,在古钱方面很多直播间都是卖筒子钱。
刚接触筒子时,那时候宋钱一斤才500左右,后来受疫情影响,古钱行情大涨,辽宋时期的筒子1斤都要1200多了。
有一次网上花了3000多拍了个南北宋钱山,当场在直播间开。开到最后除了一堆丝丝外出了个特别漂亮的崇宁重宝。从***上看,工车背加深制美制,很有母钱的味道。当时主播扬言这就是母钱,市场价几万块。
那时候不懂事,被主播一哄太高兴了,终于等到了快递,我第一时间就送到保粹评级,结果这特么是枚***!
这枚是***,那么整个钱山都是***的!事后回平台主播,那家店把我拉黑了。。。。
后面筒子玩腻了,又迷上了盲拍。盲拍就是直播间主播事先把各种古币放入不透明的袋子中并标上数字,中拍者直接选数字主播当场开袋验奖。有一次我参加一个直播间的盲拍活动,当时晒出的大奖是一枚公博评级80分的折二靖康。那时候看到靖康我眼都直了,花了3000多弄了一大堆袋子。靖康是肯定没中,垃圾钱币一大堆,都是小公司盒子币。里面有个奖品是菊花一角200枚,是用牛皮卷纸包住的,用主播的话是银行取出来没动过。后来快递寄到后,我好奇打开卷纸一看,除了面上两枚是钱币外,里面被纸包裹住的就是一跟圆柱形的铁棒,当时我也无语了。。。。。。
我的经历太多了,什么银元罐子开银元,被商家的托恶意竞价等等。但我想说的是,收藏就是一门学问,自古以来都是买定离手,买错买砸都属于自己眼力不好,定力不够,该交的学费还是要交的。
玩了一段时间的钱币,我也有几个心得告诉一些入门的人:
1、少玩筒子,多买单品;
宁波史上最长时间土拍,拍出庄桥板块最贵一宗地, 你怎么看?
首先时间这么长并不是因为拍卖竞争者太多导致的。
我们可以看到本来是由朗诗暂时出价以14460元的价格,但是此时突然拍卖系统故障,不得不第二天来在原来竞拍价14460元的基础上继续往上拍卖。最终由保亿以15930元/平方米的楼面价拍得。可以预测,在系统不会的情况下是不会要这么长时间的。
然后我们来看这块地值吗?
该地块位于庄桥街道,南至北环高架,西至李冯西路,北至李冯路。出让面积25998㎡(约39亩),容积率1.0-2.0,建筑密度30%,限高60m。挂牌起始价11580元/平,限价20750元/平,竞买保证金12050万元,土地用途为城镇住宅用地(普通商品房)。邻近在建轨道4号线庄桥站,出门即可坐上地铁;路网方面,地块南侧紧靠北环高架,向东沟通镇海新城,向西畅联宁波副中心之一的姚江新城;东邻九龙大道,贯穿镇海,联通慈溪。
商业上,地块邻近全龄化运动派城市综合体——中体sports城,其集结了运动休闲,购物娱乐,活动赛事,聚会社交,商务于一体;2公里范围内还坐落着高端商业配套——江北万达广场;教育上,学区房往往是购房者考虑的重点因素之一,地块周边2公里范围内,江北外国语学校、惠贞书院(小学部)、庄桥中学等优质院校林立;医疗上,地块临近江北区祥星医院、宁波瑞合康复医院,就医便捷;
我们可以看到该地块配套是非常完善的,所以会引来这么多开发商举牌。初步测算该项目上市后会达到2.5万/平米。
宁波买房子,上哪里买比较正规一些?
选好房子之后,你可以直接去开发商哪去买,不过应该是会比在中介哪贵一些,也比较麻烦一些,推荐你一个软件叫诸葛找房,他们上面的房源信息很真实,而且也不会多收一些什么不知道的费用,推荐你可以去看看。
在宁波买房,上哪里买比较正规?
“正规”这个词,楼主是如何来理解的?
现在购房,通过的途径以下几个。
1.直接开发商售楼部购买证件齐全的房源。
2.通过正规的渠道中介进行房源购买。
3.***拍卖等
开发商直接购买房源,需要购买五证齐全的房子是最为妥当的。如果证照不齐全的情况下,购买房源同样也有可能出现问题,购房交钱后,几年都不交房,不给办理房产证。
通过正规的渠道代理中介进行房源购买。全国比较大的互联网中介有好几家,比如:房天下,楼盘网,链家,中原等,这些都是比较正规的平台。通过平台服务购买的房源出现问题,平台也会帮客户进行房源问题处理。 中国卖方小中介多如牛毛,同样在购买房源的时候,***如不进行实力对比,也同样买房后,会出问题。
***拍卖的房子,***拍卖的房子都是具备完整产权的房子,而且***拍卖的房子正常只有市场价格的7折甚至更低(比如市场100万的房子,***拍卖只有70万元),不过虽然价格低,但是要***拍卖的房子也是有难度的,即必须要全额付款,不允许按揭。
简单归纳一下, 购房都需要走正规的途径,不要相信天上会掉下馅饼。
到此,以上就是小编对于宁波好的拍卖电商0元模式的问题就介绍到这了,希望介绍关于宁波好的拍卖电商0元模式的4点解答对大家有用。