大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于电商模式卖房的问题，于是小编就整理了5个相关介绍电商模式卖房的解答，让我们一起看看吧。
- 如何看待地产行业拓宽营销边界，从线上卖房到明星跨界直播？
- 恒大开始网上卖房，你觉得这是怎样一个模式，你看到了什么？
- 大家如何看待恒大75折网上售房？
- 现在卖房的较多，是什么原因？
- 受疫情影响，线上售楼一直处于热门话题，这次直播卖房对房产销售模式会有一个什么样的冲击？
如何看待地产行业拓宽营销边界，从线上卖房到明星跨界直播？
首先，作为明星直播这个新的物种和推广手段，“相对推广费用比较充足的”地产行业与之合作，也算是“有钱的找到时髦的”，应该肯定这种合作的合理性。
其次，从春节开始至今，甚嚣尘上的明星直播，之于地产行业已经发生了微妙的变化，从最初的明星直播卖房但收效寥寥，逐步过渡到现在的明星直播做推广，变化的是“地产对直播的战略诉求”，从更功利的卖房销售手段转向等同于广告的推广手段，由此可见“明星直播能做什么不能做什么”的功效导向。
第三，地产营销行业虽然整体技术含量普遍不高，但也绝非“一天功课可以学完”的，所以明星跨界做销售，对产品、销售技巧、侧重点、客户心理的把握，还真不如销售人员，所以目前有一个微妙变化，即“从明星直播”转为“明星和销售人员搭档直播”的组合方式。
第四，作为明星而言，和地产合作的方式就是出场费，并没有“从此成为地产的带客渠道”想法，所以既不可能苦学地产知识，也没有必要和地产恋战，自然只要符合“***到场、形象吸睛、配合得体、传播效应”这16字要求吗，拍完走人，双方就像一次代言合作，不能对明星有即刻转化的要求。
最后，房地产产品的特性：总价高、眼见为实、开发商商誉普遍一般，决定了买房者不可能通过“线上的便利、明星的号召力”就几百万轻率了事地成交，所以线上有吸引客群、招徕客群、沟通客源、稳定客群的效果，但走到成交与否的关键一步，还是需要线下一对一地沟通，这是线上不能取代线下的核心命题。
总之，（1）明星和地产的跨界合作无可厚非（2）开发商要摆正心态，知道明星的推广功能大于销售功能（3）充分运用“明星揽客”效应，即时配合线下销售人员的客户跟进，争取不浪费明星带来的短时效应。
世界上最难得工作应该是推销了，把自己的产品销售给别人，从他人口袋里掏钱，谈何容易！况且销售无固定模式，没有标准的操作手册，因此一切按照市场需求调整销售手段。
就房地产而言，在电商风起云涌的时代，也不甘落后，利用电商平台卖房成了房企的必选营销手段，一时间搜房、焦点、乐居等等平台粉末登场，全力助阵线上卖房。
经过一段时间的市场检验，由于网上楼盘信息的滞后性、虚***性、不对称性等弊端，线上卖房渐渐失去了魅力，房地产电商沦落为楼盘信息查询、电话转介、购房卷发放等平常网站，真正销售效果不太理想。
伴随直播带货的兴起，众多房企也开始改变营销模式，在借助渠道营销的同时，开启直播卖房，邀请明星线上直播，利用其光环效应及自带粉丝流量的优势，为项目摇旗呐喊，但实质上效果也一般，只是赚个吆喝热闹，相当于做个宣传活动；其实房企营销团队对项目最熟悉，也最能说清楚项目优势，营销团队自我直播反倒能为购房者提供最真实、最有效、最新消息，预计也能带来可喜的效果。
恒大开始网上卖房，你觉得这是怎样一个模式，你看到了什么？
怎么说呢，这么大个地产公司，有几万人要养，总得想个出奇制胜的法子，再说恒大是个全国信誉比较好的地产公司，再说电影 蹦迪 网上卖货都在寻求新的突破，物联网是个神奇的东西，恒大天时 地利都有，做互联网购房不足为奇。恒大要做第一个吃螃蟹的人，未必是坏事，加油吧！
网上售房只是在实地售房基础上多了一条道路而已，给客户提供了一个便捷的了解通道。通过日益成熟的计算机、互联网、人工智能和MIB技术来实现场景体验，激发购买欲望或促进消费预定的目标。而这次春节和疫情带来的人员流动不畅的情况下，促使了网上购房预约的火热。
可是，有多少人会通过网络预定而直接买房呢？
或许从思维上来看，确实可以让90后、***后大开眼见，并适合他们这批群体的思维。但又有多少的90后以来的人群具有购房房产的能力和财力呢？那还不是这些年轻人的父母在提供支持的结果。而这些60后、70后的父母穷一生的积蓄好不容易准备给孩子们购买一套房产，就这样在网站上点一下就可以放心购买下来吗？
这种网上销售也不过是一个噱头而已，还有给人一个错觉，以为真的可以在网上购买就可以实现有房的梦想。一个需要未来住上十年、几十年，甚至是一生的房产，难道会在购买之时连看上一眼的时间都没有吗？
网上购房也就是提供了一个预约的平台，就如同去医院挂号一般。这样可以在网络上排进最前面的位置，可以在未来选择中获得更多的机会。而后，还需要签订一些合同和协议的内容，包括房屋质量、装修品质的承诺、户型了解、周边环境了解等，这些承诺和协议将成为以后质量问题的***依据。并且在看房不满意的情况下，也可以随时推出。
对于开发商来说，这也是一种品牌宣传和营销方式，可以通过网络直接让潜在购房者了解到房屋的基本情况、购房销售的热度、购房价格的优惠情况等。而对于一些小开发商在不具备独立开发的网上销售平台的企业也是一种打击。
还有，这种通过网络手段吸引到的客户，还可以为开发商减少一大笔营销费用开支。像开发商在销售费用中有些要占到销售价格的5%以上，委托第三方销售也会在1.5%～3%，而这笔费用可以适当减少，也可以给予购房者的一定让利。这也是一种两全其美的办法，值得推广，但也不要太过于认真。
我觉得恒大这家企业总是有自己[_a***_]突破之处，有一句话说“创新是一个民族发展的灵魂”
如果我们国家多一些华为，恒大等这样具有创新精神的企业，那会越来越好
因为关注恒大这家企业是因为足球，恒大足球同样也是走在了中国足球的创新和改革的前面，愿创新精神永存，恒大加油
恒大开始网上卖房子，其实是社会的向前发展的结果，那个也是电商思维。恒大用的就是社交电商的思维进行这次的操盘。
恒大的如意算盘怎么算，我给大家简单谈谈:
首先，时间选择好，恒大这次选择的时间非常特别，疫情期间，很多人都窝在家里没有上班，大家没事在家里，干什么，刷手机微信，刷视频，刷头条。而地产其它公司都没有上班，没有人去看房，销售人员也没有办法卖房子。而恒大这个时候，通过网上寻找全民老百姓进行销售，等于发动人海战术，利用保险公司思维，发动他身边的朋友圈，您想想，全国那么多人帮他进行销售，那么多人推广恒大品牌，这个广告，就算您在央视天天做广告都达不到1那样效果。
2.模式好，经济效果好，社交电商思维。恒大这次全民销售房子，老百姓都参加他们，只要老百姓帮他卖到房子，他才给佣金提成，而他自己如果用自己销售人员，除了1要给提成佣金，还要给底薪，那现在他省了多少底薪，免费请了多少业务人员。那个是免费呢，还有刚才提到，通过人传人，省了多少广告费。
3.融资的思维，恒大这次要向参加销售的老百姓收取一定费用5000元押金，后面退钱给老百姓，才能参加这个销售活动。如果他们买恒大的房子那能优惠1万元，如果老百姓不做销售，恒大把钱退回老百姓，也会在3个月后，您想想，我们等于免费免利息给恒大融资了1笔钱，再结合恒大的财务负债问题，这次活动等于给恒大一笔免费活钱，恒大做梦都笑死。
其实从恒大这次网上卖房，我们就要明白社会在进步，现在的实体经济要靠上电商思维，而且还要社交电商思维，从拼多多短时间巨大成功，再到现在阿里巴巴――淘小铺，京东――京喜等社交APP发动全民销售，全民赚提成方式。
甚至社交电商到发展成为网红带货，这个就是2020年的风口，我们要抓住，这个是老百姓能面对的风口，至于科技，5G,远程办公也是2020年风口！
社会在进步，超过我们想，恒大的思维在改变，让我看到社会的恐怖，我们要发展，不然等死。
点开恒房通，看3d图样，房屋格局好说，就是房屋的光照度还是很模糊，没有比较直观的感受。
当然了，对远程的买家来说，还是能从网络获取大部分信息，省去来回奔波的麻烦~
有待继续完善~毕竟对大部分人而言，买房是件大事，“淘”回来的房子总有一些不放心~[呲牙][呲牙]
大家如何看待恒大75折网上售房？
感谢邀请！恒大这次活动很有针对性，特殊时段特殊销售方案，本人感觉有住房需要可以考虑，至于是否噱头可以参考之前房价，房地产公司搞活动促销去库存也是必然，以下是最新新闻可做参考！
2月16日上午，恒大集团召开全面实施网上销售的***连线发布会，恒大地产集团副总裁刘雪飞对外表示，公司政策实施三天以来，网上认购47500多套，总价值约580亿元，全国600多个楼盘均有认购，最高楼盘认购870套。
刘雪飞预计，未来几天还会保持上述势头，认购预计会超过10万套，***设有70%的转换率，销售房屋将达到7万套，销售金额是600多亿元，如果保守估计，网上转换率40%，销售将达到4万套。
疫情之下，除了***的政策扶植之外，房企也纷纷开始自救，什么直播卖房啊，线上卖房啊，只要想的到，房企都愿意去尝试尝试。
不过，对于大部分吃瓜群众来说，网上购房就是一个笑话。
房子不是我们常常网购的那些商品！它价格高，对于很多人来说是几十年的工资，所以购买要慎之又慎，居住体验怎么样？交通位置好不好？户型合不合胃口？等等都要面面俱到。网上购房，能看到的有限，所以大部分人都只是抱着看一看的心态来说。
直到这次恒大披露业绩：三天网上认购47500多套，总价值约580亿元！
70%噱头，通过这种锣鼓喧天的方式，所有人都帮他免费宣传，疫情当前冰封时刻，即获取了大量的客户，又躺赢了对手，高手。
20%营销新模式试水，通过比举奠定房产公司线下转线上营销的成功模式，为日后砍去线下冗重的费用，线上看房选房签约打下一定基础，高级。
10%的实质回报，锁定了580亿货值的房源，对应收的钱大概在两亿多。恒大为的不是这点钱，而是通过这个数据真正赢得了土地（包含合作方），资金（包括银行和其他融资），人才团队的更紧密围绕在恒大身边，“恒中心”，高明。
为什么说大部分是噱头呢，其实你只需做做对比就知道了，首先一线城市核心地段的几个楼盘，都不会参与；其次，参与的楼盘无一不是提价后再打折。
看似雷霆草莽，实则名利双收，法律还抓不了人家，套路太深了。
但话说回来，能参与的还是要参与，例如刚需，例如核心地段或者学区房，折算下来毕竟还是有让利的，房产终究是中国人为数不多的硬通货。
现在卖房的较多，是什么原因？
第一 房产税呼之欲出；第二 家庭有闲置空房；第三 炒房者眼见高价房市无望；第四 卖房中介恶意炒作；第五 国家住房政策调控见效；第六 国内经济下行急于卖房变现。以上六点足以促使囤房者卖房出市。
分亨一下观点。
1.从银行来看当前房价不敢过份高估值了。
2，从当今经济运行来看房源多了。
3.从国家大局来看推动房地产的力度少了。后遗憾多了。
4，从炒房客来看房价上涨的可能性比较低了。
5.从刚需来看房价依然难受。
6.从人口变化，结婚率，老龄化，独生子女等因素来看。房子已经多了。综合而言房价涨的动能会越来越少。越来越没支撑点了。
加上地球气侯，水源，科技等等不可预估因果。年轻人更迷糊了。
很高兴回答你的问题，下面谈谈我的观点，希望对你有帮助！
从2018开始各大企业都在喊未来的日子不好过，实体经济经营惨淡，许多做实体经济都在网上喷电子商务！因为经营实在太惨，而电子商务靠着低价一路高歌猛进！2019年房地产企业也开始哭穷了，万科更是喊活下去的口号！市场情绪一片悲观！
失业者断供房贷，面对银行的催债，只能忍痛卖房偿债！
生意失败到处负债，也只能卖房还债！偏偏房子是大宗交易，变现困难，只能长期挂牌出售，而经济是越来越下行！
雪上加霜的疫情冲击着全球经济！今年的一二季度对于失业的人来说太难了，对于大部分企业来说太难了，对于***来说太难了！
所幸，我们控制住了疫情，在全球疫情防控中，我们也是做的最好的！逐步复工后，原来的问题依然存在，只是因为疫情进行了推延。
经济下行压力如此巨大，又遭受了疫情，我很担心，未来一年即是充满黑暗的一年。
然而，我们的***带给了我信心，我们稳住了房价，没有哪个地区出现大幅下跌，有的只是挂牌数量上涨，疫情过后甚至还出现一波小阳春！
中国有太多人的固定资产都是房子，地方***更是严重依赖土地财政，银行的大部分贷款都是房子相关***，居民房贷只是其中之一！
我们***很勇敢，敢于直面问题，房住不炒从2016年以来，年年提，开会就讲！为什么？因为今年总理说了，有六亿人月收入不到一千，这是一个所有人都无法想象的数据，但它却是事实。我们自认为我们很强大，很富有，我们在高喊房价可以涨到十万二十万每平的时候，无法想象，原来我们依然落后，依然贫穷！对标目前的房价，这六亿人已经买不起了！不能涨了！
谢谢邀请。
虽然疫情还未完全过去，但从4月份开始，房地产市场开始复苏，至5月份，市场全面复苏。这也就是大家看到的卖房的越来越多了，其实这也是很正常的。
市场上卖房的越来越多，房价是涨了还是跌了？销售情况怎么样，是不是有价无市啊？
继4月份国家统计局公布的70城市新建商品住宅和二手房销售价格来看，楼市开始出现复苏，新建住宅有50个城市的价格是上涨的，二手房上涨的城市也有37个。从6月15日国家统计局公布的5月份70城市的情况来看，楼市已全面复苏。四个一线城市平均价格环比上涨0.7%，比4月份又扩大了0.5个百分点。31个二线城市上涨了0.6%，35个三线城市上涨了0.7%。一二线城市的房价没降反升，那么市场上出现卖房的多了，也就不奇怪了。
同时，除一线城市外，强一线城市和部分强二线城市均出现了‘’抢房热‘’，典型的当属杭州，几百套房源上万个摇号，价格自然也不低。房子似乎是永远供不应求，价格也是一涨再涨，购房者的热情丝毫未减。
但是，专家指出个别地方出现的楼市火爆，并不代表房价一味上涨，房住不炒的定位没有变，因城施策同样也要发挥作用，热了就要降降温，目的就是要稳。当前，除一线城市价格持续上涨外，大部分的二三线城市价格也是以上涨为主，市场上并没有出现人们预期的价格下跌趋势。有许多朋友私信我，八线小县城房价居然七千。但也有朋友说吉林省的一些小县城，房价还不到二千元。看来，城市间的差异对价格的影响非常大，冰火两重天随时都会出现。
受疫情影响，线上售楼一直处于热门话题，这次直播卖房对房产销售模式会有一个什么样的冲击？
无论***取什么样的形式买房，我们都需要明确，买的产品是房子，不是一支口红，口红再贵，也就几百块，几千块，房子不同，少则三四线城市的几十万，多则普通商品房的几百万，至于那些几千万，几个亿的豪宅项目，我想直播这种面向普罗大众的方式压根不在他们的考虑范围内，因为一个城市能买得起这样豪宅房子的，也就那么一些人，他们有自己锁定的购房客群，不会普遍撒网。
回到直播卖房，我们结合当下市场客户群的消费方式，可以看得出这是一个迎合互联网生活方式，符合大众消费观的一个方式，某种程度上，直播就意味着优惠，***。所以，我们首先肯定了直播这种线上卖房给予购房的***优惠政策，是符合市场大众消费观念的，是可以得到客户群体的认可的。其次，直播卖房一方面撒着***， 诱惑着大众的心理，蠢蠢欲动，另一方面，成交量其实并没有大家想象中的那么高。显然，特殊时期特殊做法，对于大众来说，只是缓解需求，了解需求的一种方式，但并不能直接就决定他们的钱包。卖房买房这件事，还是要经过人与物实实在在的接触才能敲定的。线下卖房买房交易是不会轻而易举就被直播线上卖房取代的。
事物的两面性也在这种情况下，给了房产置业顾问一个警醒。线上直播虽然不能说很好的促进顾客成交，但是对置业顾问的专业度方面也有了一个更高的要求。传统售楼部卖房，一个客户一个置业顾问，在人流众多的案场里，顾客在听取讲解之余，很容易被售楼部的人员气氛、周到服务，华丽装饰给影响到，受外力影响购房的不在少数。现在的线上直播卖房，顾客能看到的只有文字，图片信息，置业顾问也无法准确把握顾客的心理，即使顾客有冲动消费的可能，但离成交的目标还有很远。没有了线下的实质性接触和心理学验证，置业顾问的能力施展不出。无论是线上还是线下，销售人员对自身能力的要求会越来越高，无论是讲解阶段还是后期跟进，实打实的接触，总是好过看不见摸不着的网络销售。
另一方面，比如恒大，应该会对很多没有很好利用线上售楼的企业产生不小的打击，不过，最终房企业绩看的还是成交，谁能保证交了定金就一定能坚持到最后买房呢，如果不买，这些钱还是得退，算不到业绩里边。但对企业来说，无论这笔钱最后能不能得到，都已经成为了自己的现金流。对很多落后于时代浪潮与流行下的企业和销售人员来说，终归会面临不小的困境，即使当前只是影响到了个人的收入。未来的房产销售模式应该不会再走单一的售楼部销售和二手房门店中介代销，线上线下结合，置业顾问走向更专业的方向，房企开发自己的专业售房平台会成为当下直播卖房给房地产行业带来的一个冲击或者起到推动作用。到此，以上就是小编对于电商模式卖房的问题就介绍到这了，希望介绍关于电商模式卖房的5点解答对大家有用。