大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于电商收租模式的问题，于是小编就整理了2个相关介绍电商收租模式的解答，让我们一起看看吧。
巴乐兔租房的盈利模式？
在盈利模式上，巴乐兔主要是向房东端收取服务费用，收取标准根据地区差异和平台对房东评级和贡献的大小浮动；
此外还有面向C端租客的租房分期，租金分期等金融业务提升收入；目前金融业务主要是给用户做月付服务。一般付租方式是付三押一，对于年轻人来说有现实压力，平台提供月付。相当于平台第一个月垫了两个月粗金，第二个月垫了一个月租金，然后向租客收取一部分费用。除此之外，平台也在租房场景里研究更多用户有需求的产品。
巴乐兔租房平台的优势：
1、为客户创造价值的同时，也为房东创造了收益
巴乐兔租房平台上的每一条房源信息都是通过鉴定的，确保为租客提供真实有效的房源；
租客只需要在网上预约，就会有专门的经纪人联系看房时间，而且是全城免费看房，即使交易完成后，租客也不需要支付任何中介费用，真正实现免中介的优质服务，同时还能给房东创造收益。
巴乐兔平台上，有专门为房东和公寓定制的评价系统；
用户在完成交易后，可以在系统中对该本次服务项目进行评价，然后巴乐兔利用大数据分析，提取有效信息，对房东和租客进行评分，同时生成“星级值”，显示在最显眼的位置，为租客选房提供好的参考，与此同时，也有利于了解租客的需求，维护租客的权益。
3、房东的经营管家
如果15年内收租就回本的商业铺，值得投资购买不？为什么？
2019年，安全保本的理财方式下，6%的年收益率是分水岭，超过之后本金安全就无法得到保障。
2019年，房价下降的趋势已经形成，投资房产要更加慎重。只要租金回报率达不到6%，那就不要考虑。15年内能回本，乍一看年收益率也能达到6.67%，但是投资依然要谨慎。
在房价快速上涨阶段，商铺的增值速度和空间虽然没有住宅高，但是租金也能随之上涨，按最初的购入价格看租金回报率持续水涨船高。在相当长的时间内，如果买到了位置好的商铺，确实可以一铺养三代。
到了2019年，房价已经涨不动了，再涨的后果经济无法承受，消费者也无法承受，企业同样无法承受。
一方面房价已经涨不动了，另一面受网购冲击，商铺的客户群体不断分流，再加上新的楼盘新的商场不断推出，商铺产能过剩的情况日渐突出。显然，宏观层面看商铺已经不再是优质资产，未来大概率会贬值，租金水平有可能出现较大降幅，部分商铺还会出现空置，想租都租不出去。
15年能收租回本的商铺，说实话这个回报率其实不算高。
因为大概算一下回报的大概是6点多左右，这个回报率在商铺的回报率来说是比较偏低的，按理说商铺的回报率大概维持在10%左右。
一般来说租房的就是住房回报率大概在5%左右，也就是说是你商铺的回报率仅仅比住房的回报率高1%，而比整体的商铺回报率要低，大概百分之三点多左右。
房租并不是商铺的主要来源，升值空间才是！
但换一个角度来说，你是真的依靠房租来保值的吗？其实并不是因为大多数人买商铺并不是为了通过收取房租而使他获得保值，大部分人都是为了商铺有一个升值的空间，因为商铺价格一直在上涨，就跟房价一样价格在上涨，所以它会有一个升值的空间，而相对这个升值空间而言，出租的回报率反而是比较偏低的。
所以如果你是买了商铺为了卖的话，那么它回报率可能会在10%以上或者20%以上，如果你只是为了出租获得回报率的话，那么这部分回报率其实是比较偏低的，应该说是算上部里面比亚迪的，不建议你买。
到此，以上就是小编对于电商收租模式的问题就介绍到这了，希望介绍关于电商收租模式的2点解答对大家有用。