大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于电商预售模式弊端的问题，于是小编就整理了3个相关介绍电商预售模式弊端的解答，让我们一起看看吧。
健身房预售利弊？
回答；弊大于利
都是圈钱的把戏，你拿100元，相当于交定金，价格不给你定，未来这一百元抵用几百一千不等。
1w人交钱他建健身房都一分钱不用出就是100w，风险都你抗了，真正建好了，您能优惠多少全是人家说了算，顶大天三头五百的。
办健身卡建议找开的时间长一些，经营比较好，老用户多该有新用户的这样的办卡比较好。
不动产证预告登记利和弊？
预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。
如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行。
预告登记的权利已经物权化，是具有了物权效力的请求权，因此应享有优先于一般债权的效力。即当人陷于破产时，经过预告登记的请求权具有对抗其他、优先破产债权的效力，预告登记所指向的房产不列入，使请求权发生指定的效果。
如何看待取消房屋预售机制？
商品房预售制度随着中国住房制度改革，房地产行业的兴起而出现，到现在已经执行了二十余年。
在房地产行业起步和发展阶段，预售制度通过提前将小业主的买楼资金汇集到开发商的帐下，解决了开发商的资金不足，可以说对房地产行业的发展壮大起到了至关重要的作用。
随着房地产行业的快速发展，预售制度的弊端也逐渐显露出来，表现在几个方面，开发商不能在合同约定时间交付，商品房建筑质量达不到合同约定标准，实际交付的房屋建筑面积存在较大偏差，开发商宣传的配套设施不能兑现，住宅区的绿化景观与小业主期待的相差甚远，甚至有的开发商因为自身原因破产倒闭造成根本没法按合同完成，等等……所有的弊端都是因为预售制度对于小业主来说是不公平的，风险基本上由小业主承担。
取消预售制度，对小业主来说，购买现楼，所见即所得，风险降低了，对于开放商来说，其融资能力，开发建设能力，质量管理能力等都要经受极大的考验，开发商的好日子就到头了，可能会出现管理水平低的小开发商成片倒下的局面。
同时，预售制度取消，市场总的供给量会有所下降，开发商的融资成本上升，也有可能会一定程度推高房价。
总之，预售制度取消，对房地产行业会带来一个翻天覆地的变化，但是对于辛辛苦苦用血汗钱买房子的百姓来说，增加了保障。
预售制的建立背景: 90年代国家提倡改善居民居住环境，加快城市建设的大环境，为了鼓励开发商拿地建房，降低融资困难，所以引进了香港的预售制。
预售制的好处: 对开发商资金压力较小，回款快。***能较快的完成国家下达的城市化建设任务。
坏处: 对消费者有较大的购房风险，主要体现在烂尾楼，现房与开发商承诺或者城市规划出入大（如学校，交通配套等）。
如果取消预售制，对开发商影响是最大的，前期拿地建房资金压力变大。
其次是消费者，如果死掉一批开发商的话，很难保证有足够多的房源上市满足当前购房需求，很可能出现哄抢房源的情况，导致产生监管不利的灰色地带。
对强一二线城市来说，城市化建设已经进到尾声，国家对当地***的任务要求不高，所以，对强一二线城市的***来说应该没什么影响。对还没完成城市化建设的城市来说，取消预售制影响比较大。