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没有多少工业的南宁，房子都卖给谁？
投资买房的主力是有钱人，南宁市无疑是广西最能吸引有钱人，最能创造有钱人的地方。所以广西的年轻人大多选择在南宁创业，广西本地和外地的有钱人首选南宁置业。
今天刚刚去了几个刚毕业的大学生开办的电商企业，合伙人有南宁仔、柳州仔、百色仔，专门做东盟和广西的水果生意，现在销量每天超过3000件，每件纯利润3元，而他们创业还不满一年。真是后生可畏！
回来我思考良多，直到现在还睡不着，已经比不上年轻人的劲头，明天买房去！
尽管南宁工业不是广西最发达的城市，但第三产业却遥遥领先其他城市。作为广西的首府和最大的经济体，南宁依然是外客来广西投资、工作和创业的首选之地。因此，我认为南宁的房子客户主要来源于以下几类人群：
01
广西其他市县人群
南宁虽然工业算不上发达，但依靠其在广西政治、经济、文化、教育、金融的中心地位，市内聚集大量区属***事业单位，电力、交通、港口、投资、农林、烟草、文化、传媒等区属企业总部，区属科研机构、大专院校等教育机构，中行、建行、农行、工行等广西分行金融中心。这些优质的行业***，让南宁吸收大量区内其他市县的人群到南宁就业工作。相关数据，南宁市区的外来常住人口超过百万。
02
本地大学毕业的大学生
南宁市内有广西医科大学、广西大学、广西财经学院、广西民族大学等大量的大专院校共计34所，近百万大学生。这些来自广西区内外各地的大学生毕业后在南宁就业，也会有买房的需求，他们是支撑起南宁楼市的生力军。
03
外地投资客
南宁是广西的首府，北部湾经济区，珠江-西江经济区，中国—东盟金融开发试验区，那么多政策加持，自然也吸引来自全国各地的房产投资客。
04
外来工作和创业的刚需族
除了投资客外，当然也有区外来到南宁工作和创业的刚需族。近年来，南宁依靠中关村创业基地、东盟信息港等创业载体发展中小企业，吸引了不少外来创业者。他们是购房的刚需一族。
05
本地炒房客或者改善需求
南宁近年进行大量的基建设施投入和旧房改造。这些本地居民获得巨额***款，又继续拿来投资房地产或者改善居住条件。只要旧房改造和基建开发不停止，这类购房人群就不会减少。
基本上，从产业结构和人群种类来分析，南宁购房人群无外乎以上几种。
南宁定位广西政治文化中心，没有桂林旅游***，没有柳州的工业基础，它有什么吸引力众多购房者？
一、大学生，南宁是广西的大中院校集中之地，每年数以万学子前来求学，也有数以万计学子毕业，谁不想留城市发展，留城生根发芽，这是成家结婚的购房性质。
三、官员和求上进的人，大城业聚集了大量的企事业单位有相当多的工作岗位和优质***，在小地方升职无门时，往往求助于进大城市施展自己才华。这是迁移定居购房性质。
三、周边小城市的人，这种人有一定资金实力，在当地己有房，到省城购房是投资性质(纸币贬值房子升值或者为下一代购房)，人在本地工作经商，省城房子暂时空置，这种购房是投资保值的性质。
另外还有是投机炒楼的炒客，本市居住的人，在此不一一列举。
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