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没有多少工业的南宁,房子都卖给谁?
尽管南宁工业不是广西最发达的城市,但第三产业却遥遥领先其他城市。作为广西的首府和最大的经济体,南宁依然是外客来广西投资、工作和创业的首选之地。因此,我认为南宁的房子客户主要来源于以下几类人群:
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广西其他市县人群
南宁虽然工业算不上发达,但依靠其在广西政治、经济、文化、教育、金融的中心地位,市内聚集大量区属***事业单位,电力、交通、港口、投资、农林、烟草、文化、传媒等区属企业总部,区属科研机构、大专院校等教育机构,中行、建行、农行、工行等广西分行金融中心。这些优质的行业***,让南宁吸收大量区内其他市县的人群到南宁就业工作。相关数据,南宁市区的外来常住人口超过百万。
02
南宁市内有广西医科大学、广西大学、广西财经学院、广西民族大学等大量的大专院校共计34所,近百万大学生。这些来自广西区内外各地的大学生毕业后在南宁就业,也会有买房的需求,他们是支撑起南宁楼市的生力军。
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外地投资客
南宁是广西的首府,北部湾经济区,珠江-西江经济区,中国—东盟金融开发试验区,那么多政策加持,自然也吸引来自全国各地的房产投资客。
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外来工作和创业的刚需族
除了投资客外,当然也有区外来到南宁工作和创业的刚需族。近年来,南宁依靠中关村创业基地、东盟信息港等创业载体发展中小企业,吸引了不少外来创业者。他们是购房的刚需一族。
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本地炒房客或者改善需求
南宁近年进行大量的基建设施投入和旧房改造。这些本地居民获得巨额***款,又继续拿来投资房地产或者改善居住条件。只要旧房改造和基建开发不停止,这类购房人群就不会减少。
基本上,从产业结构和人群种类来分析,南宁购房人群无外乎以上几种。
工厂再多,大部分都是工人,他们会是买房的主力吗?
投资买房的主力是有钱人,南宁市无疑是广西最能吸引有钱人,最能创造有钱人的地方。所以广西的年轻人大多选择在南宁创业,广西本地和外地的有钱人首选南宁置业。
今天刚刚去了几个刚毕业的大学生开办的电商企业,合伙人有南宁仔、柳州仔、百色仔,专门做东盟和广西的水果生意,现在销量每天超过3000件,每件纯利润3元,而他们创业还不满一年。真是后生可畏!
回来我思考良多,直到现在还睡不着,已经比不上年轻人的劲头,明天买房去!
首先,我觉得题主的这个问题就很奇怪,房子是卖给人的,又不是卖给工业的,为什么要说南宁没有多少工业,房子都卖给谁这种话呢?
南宁是广西壮族自治区的首府,也是广西的政治经济文化中心,就算南宁没有那么多工业,南宁的gdp也是全自治区最高的,讲真南宁的人口很多啊,虽然有很多外来人口,而且南宁的房子也是非常好卖的,毕竟是首府,拥有各项政策的支持,未来南宁是要发展成为特大城市的,所以你自己想想,南宁的房子升值空间有多高,又有多少人想要购买!
讲真,现在南宁发展得也很不错啦,也有很多广西的大学生毕业了就回广西工作了,很多人都是回南宁,而且广西各地的人,有钱了都想要在南宁买房,反正我们玉林这边就有很多有钱人,在南宁买了好几套房子了,还有一些朋友是河池的,他们也是家里如果有多余的资产,都会选择在南宁买房。
就算没有工业,但作为广西的政治经济文化中心,南宁的房子还是不难卖的,也是有人买的。
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