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  1. 铜陵这种小五线城市,房价真的还会涨吗?
  2. 潮汕行政区划变迁史?
  3. 能说说你对“潮汕”或者“潮汕人”的印象或者看法吗?

铜陵这种小五线城市房价真的还会涨吗?

不管怎么说本铜陵义安巨的老农一裴买不起房子,不是房价高,是太穷,一个农民工一天只一百元的工资,一个月做不到一十五六天,怎么能买的起房子?我说的都的真的。希望看过以后转发。谢谢了!

1、现在购房者都是理性消费,作为刚需客,首先考虑地段,交通,学区性质,周边配套,户型,价格客户区域性,作为投资客,建议铜陵市目前不太适合投资,发展有限,人口支撑不住,流动人口限制。(2016年~2018年)随着铜陵枞阳划分铜陵市,铜陵棚改力度大,以万达板块中毓秀天成为例,刚开盘,6000多一平,低价5800都能入手,而且开发政策2成首付都可以,60多万的房子,首付12万。万达商业一启动,这一块成了铜陵新的商业中心,截止2019年1月1日毓秀天成交房,二手房行情,110小户型9000对,130大户型10000元一平,鼎元公馆、华源七星城,金大地紫金公馆,房价也是上涨趋势,目前处于高位,对比碧桂园铜官乐(8000+2500)单价10500,低楼层9800左右。铜官乐4月份暗开毛坯,120户型单价8000左右,完全可以入手,现在不建议

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2、作为投资者,铜陵学区还是比较热门。靠上实验小学、十中、十五中的学区,房价都在12500左右,十中学区大概在10000元左右,建议买学区小户型,50~70左右,总价低,脱手快,据悉德森广场二期要动工,育林新村地已经征收,大家可以考虑!

不出意外,今年铜陵学区房价格应该会到12500一平米,因为有几个原因,一就是棚改9个小区,每个城市棚改多的房价必涨,二就是枞阳县并道铜陵来了,大量枞阳人到铜陵购房,很多在池州的枞阳人卖掉池州房到枞阳投资房产,还有无为人!三就是铜陵房价相对周边是一个洼地,所以上涨预期很强烈,建议合理购房,没有买的刚需最好尽快购房,国庆后会有一千块钱的涨幅,本人预测,立帖为证!

自从2018年国家调控房地产行业,限制棚户区改造货币化以来,表面上看对铜陵的地产行业影响不大。实际上铜陵2018年的楼盘上涨空间已经封死,局部楼盘出现了下降,均价略有下浮。

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2019年,铜陵市棚户区改造方案已经出台,总数量远少于2018年。开发区有3-4个大型楼盘即将入市,加上经济下行压力,居民收入很难有明显改善,2019年铜陵房产很难乐观,刚需数量不会太多,改善性住房上涨乏力,建议持币观望。

市区中心地段和二手学区房上涨空间也已经不大,由于教育***的稀缺性,相对来说,这些地段的房子抗跌性好,手有余钱,可作适当投资。


个人认为在现在的经济环境下,不跌就是在涨了!至少在几年内是这种情况。特别是像我们这些80后,绝大多数都是独生子女,家家都有房子,而且有的家里不值一套,试问现在还会像前些年那样买房吗!

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潮汕行政区划变迁史?

一、民国时期—— 一市十县

潮汕作为一个地区的指称始于清末,源于汕头商埠清朝末年的崛起。1921年,汕头建市,汕头在世界声名渐隆,渐有取潮州而代之之势。 1949年前的潮汕地区含大埔、丰顺、潮安、饶平、南澳、澄海、潮阳、惠来、普宁、揭阳等县。

二、建国—— 一市八县

1949 年 2 月潮汕专区设立,潮汕成为行政区划冠称。下领潮安、饶平、南澳、澄海、潮阳(含达濠)、惠来、普宁、揭阳 8 县,大埔、丰顺归入梅州,汕头为地区级市,这 8 县一市的区划即习称的潮汕地区。后潮汕专区建置名称多次更迭,先后设立过潮汕专区、粤东行政区、汕头专区。

三、1991 —— 三市鼎立

1991 年潮州、揭阳升级为地级市,潮汕地区演变为汕头、揭阳、潮州三个地级市鼎立之格局。而潮汕三地以古揭阳历史最为悠久,见诸史乘已有2千多年,而榕江流域地区曾是古粤东、闽南的区域中心,也是潮汕文化的发祥地。

潮汕地区的行政区划从秦末汉初的揭阳县,经历了义安郡、潮州府、潮循道、潮汕专区、汕头市不同阶段,最终在1991年分为现在的汕头市、潮州市揭阳市三个地级市。

原因是:潮汕地区的行政区划变迁受到了历史、政治、经济等多方面因素的影响,如南越国的建立和灭亡,隋唐宋元明清各朝代对地方制度的改革,清末民初时期对台湾海外贸易的发展,新中国成立后对粤东地区的振兴战略,改革开放后对经济特区和城市化进程的调整等。这些因素导致了潮汕地区在不同时期有不同的行政划分和管理方式

能说说你对“潮汕”或者“潮汕人”的印象或者看法吗?

过去不认识潮汕人,自从报纸新闻联播上看到了李嘉诚就开始认识了潮汕人,还有一个就是国美老板黄光裕出狱的炒作,彻底的认识了潮汕人。

九十年代,在佛山市谋生,认识到不少的潮汕人,他们都是摆地摊,卖死人衣服,卖香炉佛像,卖不锈铁日用品,卖水果等等。

他们很捱得苦,他们也很团结,抱团出来谋生,都是村中的兄弟姐妹一团队的,去工厂把那些***货拉出来,然后就低价销售,见什么好卖就卖什么。

这些人赚钱后,去批发市场做了老板,搞的还是卖过去的商品,但是都是以低价钱而垄断市场。

现在有些又去了卖香烟,卖槟榔,卖各种各样的酒,致于真***,只有他们自己才知道的。

潮汕人做生意广东是比较出名的,他们的生意做得比较广,除了上面介绍的之外,还有一个就是餐饮业,也做得红红火火,龙***脚饭店,到处都开到,赚钱又辛苦的工作

我的印象里潮汕人喜欢烧香拜佛,把拜佛看得很重要很神圣。特别是做生意的。还有就是喜欢吃海鲜,以清淡为主,潮汕牛肉火锅很好吃,还有手打牛肉丸,牛肉粿条等,对食材要求很高。

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