大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于横琴新区跨境电商本科的问题,于是小编就整理了3个相关介绍横琴新区跨境电商本科的解答,让我们一起看看吧。

  1. 跨境电商的盈利模式是什么?
  2. 投资珠海横琴是买商铺好还是买住宅好?10年后升值空间预计有多大?
  3. 8年内,广州南沙房价会超过珠海横琴吗?

跨境电商的盈利模式什么

你连跨境电商的意思和模式可能还不是太了解!跨境电商是进出口的一种延伸,以前都是进口或出口,都是要报关或大货进行比较多,而现在,跨境电商是一种大趋势,以后我们在国外平台买东西,或卖东西到国外,就像我们在某宝上面买卖一样,跨境电商,也可以实现B2C,或B2B,C2C和C2B等。盈利模式就简单了,一般就是赚差价,将商品出产价+运费,折算成目标市场货币如美金,然后在某些平台上销售,成交后,发货出去,赚回美金。另一种是进口,将货通过跨境自贸区,进口回来,这样关税较低,或别的,然后将国外产品国内进行电商销售的也在此范筹!希望这样说你能明白!!!目前广东有三个自贸区,深圳前海广州番禺珠海横琴等。

投资珠海横琴是买商铺好还是买住宅好?10年后升值空间预计有多大?

投资珠海横琴,最好不要买商铺。在各个城市,那些升值非常不错的小区旁边,有很多的商铺空置,投资收益是远远的跑输住宅的。

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图片来源网络,侵删)

商铺的供给量大,无论是街道旁边,还是小区的内铺,批发市场,综合体,到处都是商铺,供过于求了,价值自然有限。

这些年电商的发展,让商铺的需求在缩小,供给量大,而需求量不增加,价值有限的。

商铺的交易税费高,你卖出时候,升值部分的大概50%要交税费,好不容易赚点钱,大部分交税了。

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(图片来源网络,侵删)

8年内,广州南沙房价会超过珠海横琴吗?

我们先来看看南沙发展经历:

2005年南沙正式成为广州市一个独立的行政区。

2015年广东南沙自贸区正式挂牌。

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(图片来源网络,侵删)

2016年广州市首次提出,将南沙建设成为城市副中心

2017年南沙成为了粤港澳大湾区的核心重点区。

2017年全国综合实力百强区。

2017年12月,当选中国工业百强县区。


目前的南沙跟珠海横琴自贸区相比,无论是城市建设,产业集聚、还是房价上,暂处下风。但未来8年后会如何呢?

广州南沙自贸区现在的房价约在13000元至17000元每平方米,高的20000元一平方米的也有。

珠海横琴自贸区的房价现在约38000元至50000元一平方米。更高的也有。

同时国家自贸区概念,广州南沙与珠海横琴的现在房价都差这么远,广州南沙房价很多未到珠海横琴的一半。对于购房者而言,就他们现在的工作生活等相类条件的地方,房价是受到横比因素制约而形成市场价格的。

一、南沙房价低,是因为除了自贸区这个暂时未见落实很多内容的概念稍特别外,比起以广州、深圳为中心强劲发展引领作用,居住在南沙的生活、工作、营商和交通便利性没有比居住在东莞佛山及广州属下的新区有明显优势。所以,南沙的房价想高,对购房者的购买欲望会被周边其它近似条件地方楼房分流。房价暂时无法脱颖而出。

二、自贸区的吸引力来自于人员资金和物质的流动的便利性和自由度,以及国际化接轨的程度。南沙自贸区和横琴自贸区的这些方面的便利都来自于与香港澳门对接和衔接程度。而南沙从地利来说,不比横琴更有优越性。

(珠海横琴新区管委会。我拍于2018年春节期间)

无疑,南***横琴离香港和澳门更远。对于更有购买力和发展能量优势重心在境外的人员,横琴明显有优势。

(广州南沙政务服务中心。我拍于2018年春节期间)

三、南沙自贸区面积大得多,楼盘更多,房源更多。横琴自贸区面积更小,楼盘更小,房源不算太多。

(珠海横琴一楼盘。我拍于2018年春节期间)

先看看广州与横琴的区域特性和人口结构,南沙主要规划为物流产业组团,横琴未来则以金融和高新产业组团,广州占地较大,对于消费者来说,选择性较多,消费群体主要集中在当地人口,而横琴主要面对的消费群体会随着港珠澳大桥的开通有所区别于过去,除了会吸引不少港澳等外来资本外,还因为自贸区原因吸引内地其他城市的资本进驻。

在概念上来说,两个地方没有可比性,广州自身有强大的刚需消费群体,房子去化率只需广州市民就足以消化掉,珠海横琴需要概念引入消费,但同时,房价也可能更容易被抬高,毕竟,投资资本比刚需更为庞大。

八年后,未知,可能三年后我们都难以判断。

井底之蛙,无稽之谈。

就拿教育来说,香港科大要来了,广州大学校区,中国科学院大学,即将开建在南沙,广外、实验、华师附,二中及广大附等名校,也在如火如荼建设之中,哪点不如横琴?

南沙地铁规划了9条线,还有6条轻轨,这些笔者知道吗?规划91平方公里科学城,广汽丰田和[_a***_]新能源、广汽蔚来等汽车巨头!强劲驱动南沙,钱途无量,珠海的GDP只有2950亿元,连申请建地铁资格都没有,只能建轻轨的命,另外珠海除了有格力还有啥?不知道不要瞎扯!横琴定位只是个旅游岛,南沙定位是粤港澳大湾区中心!南沙处于珠三角的几何中心,依托于广州的强大支撑,借着大湾区的声势,超越横琴毫无悬念,只是时间问题而已。


到此,以上就是小编对于横琴新区跨境电商本科的问题就介绍到这了,希望介绍关于横琴新区跨境电商本科的3点解答对大家有用