大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于聊电商运营问题,于是小编就整理了2个相关介绍聊电商运营的解答,让我们一起看看吧。

  1. 有朋友咨询我购买商铺细节,大家觉得现阶段还可以购买商铺吗?
  2. 在创业过程中,遇到最难的是什么坎?怎么走过去的?

朋友咨询我购买商铺细节,大家觉得现阶段可以购买商铺吗?

不建议买商铺。

什么呢?

聊电商运营,电商运营怎么样?
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1,目前地摊经济如火如荼,我们都知道,摆地摊最大的好处就是不用租店铺,节省租金和装修,那么地摊经济发展的越好,也意味着店铺的价值和租金越少,所以如果这个时候买店铺,其实就是和国家的大政方针背道而驰。

2,现在商铺的租售比越来越低,很多商铺投资,造好了以后却没有办法包租出去,处于无人问津的闲置状态,这个其实就是一种***的浪费,而如果同意包租的话,租金又不一定合理,除非在购买的时候就有大的单位统一承包,按照某一个收益率进行包租,这种才值得考虑。

3.店生意除了被现在的地摊经济所冲击,而且还被电商所冲击,特别是在电子商务已经发展到瓶颈的时候,网红经济和直播带货,又使得店铺的生意更加难做,这个时候,再去买店铺投资,可就不是什么好的投资策略了。

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如果是想投资固定资产,可以先买住宅,把名额全部买完以后考虑买LOFT选择面积小的专门用来出租用,当然需要选择地段较好,城市较大的地方进行置业。

实在是想要购买商铺的,必须选择最核心的地段进行购买,以防止难以出租的情况发生,而且,不要购买2楼,三楼的商铺,虽然总价低,但是食之无味,弃之可惜。

主要还是看地段,好的地段租金高,方便出租,增值空间大!房产投资已经过了最佳窗口期,现在是***决心消化房地产泡沫的时期,未来很长时期都会在政策上抑制房地产过快上涨!除了一线城市,三四线城市都没有投资价值!且受互联网冲击,实体越来越不好做,对商铺的发展也有抑制,所以目前投资固定资产收益不会太高!

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在现阶段,如果有一些余钱准备做投资而且准备好承担其刚购买一段时间内无法出租的风险,我觉得可以购买商铺进行投资,我也是这样做的。我在去年底购买了一个位置比较好的商铺,但不幸的是,刚好遇到了疫情,受其影响,到现在也还没有出租出去,也是我强调有余钱做投资才选择购买商铺的原因。

一、商铺的特点

1.商铺类商业房产,在交易过户中往往附加着高昂的交易税收,并不适合短期持有变现。此类房产的价值体现在随时间的流失,地段越发成熟,人口流动性越发密集,其附属的价值才能逐渐得以体现,所以购买此类房产,有一个慢长的养铺过程,只适合于长期持有而不是短期投资,而投资的主要目的是收取租金收益为主。

2.包括联网电商发展迅猛,现在已经到了一定的发展瓶颈,随着国家政策调控,互联网大平台与电商的发展目光纷纷由线上转移到线下,寻求线上线下相结合的发展道路(如盒马、天猫小镇京东便利店、各电商的产品体验店等)。我国政策逐步倾斜于实体经济的复苏,经过互联网的催化,传统实体店转向为技术服务体系,以提供服务为主体,附带周边商品经营,随实体店的业态转型,实体店的经济自然慢慢的恢复。

二、其他投资渠道分析

1.投资理财渠道的问题

中国的期货、股市、外汇市场投资领域的所需专业要求高,并不是能看K线图和财务数据就能进行分析的。个人认为交易市场的信誉体系、监管机制及惩罚措施并不完善,并不是一个投资的好选择。

其他金融市场,比如信托基金等产品,随着经济下行,包括一些带有***性质兜底的项目风险也相应的增加,从稳健性原则来看,我并不会选择。

银行低风险的如结构性存款利率也相对较低,并不能完全对抗可能的通胀风险。

2.投资创业企业的风险

关于现阶段能不能入手商铺,我觉得需要思考清楚一些具体的问题。

您朋友需要考虑清楚购买商铺的目的是什么?当然,最直接的目的就是以商铺获利。但具体以怎样的方式来实现商铺获利呢?商铺自主经营?商铺出租?还是商铺转让?依据不同的形式再来决定您朋友是否值得入手商铺,这是当前需要考虑的问题。

现阶段商铺有个特点:高空置率,低[_a***_]。特别是在前期疫情冲击下,我国商铺空置率进一步攀高,商铺价格走低趋势明显。叠加当前非常火的“马路经济”“流动商贩”这类地摊经济的影响,商铺空置率短期内有望进一步抬高,价格将进一步走低。

如果您朋友出于自主经营获利的目的购买商铺,比如将购买的商铺用作“小超市”“小饭馆”,搞搞经营,只要商铺装修、餐桌椅凳、食材、水电气等成本投入和流动资金均在预算范围内,那么,我觉得现阶段购买商铺是合适的。很多朋友就会问了,现在“地摊经济”这么火,会不会对商铺经营产生很大冲击?冲击是必定有的,但我初步判断,“地摊经济”只是暂时回归,而不是最终选择,是我国***当前保就业稳经济的一种选无奈之举,一旦完成使命,地摊经济就会慢慢退出,毕竟这种原始的售卖方式与商铺经济比较起来,总是弊大于利,未来仍然是商铺经济的春天。

如果您朋友出于商铺出租获利的目的购买商铺,在当前高空置率的情况下,我觉得将资金分散投入到其他领域赚取收益,或许更加明智一些,毕竟高空置率增加了资金回笼的风险,选择一些收益相对稳定的投资渠道,进行分散投资,既保证了资金安全,又能获取一定的收益。

如果您朋友出于商铺转让获利的目的购买商铺,现阶段购入商铺是可取的。虽然短期内因为高空置率变现难度加大,但商铺毕竟是投资品,在我国经济长期向好的趋势下,长期持有仍会有一定的保值增值空间。

希望我的回答对您的朋友有帮助。

个人觉得商铺也不是完全不能买,虽然市场上商铺严重过剩,特别是一些购物中心、综合体甚至社区商铺,都空置率很高,一些专业市场商铺真正经营起来的也很少,但有些商铺还是可以买的,一是自己有经营需求的,商铺位置符合自己的经营需求,价位也合适,可以考虑入手;二是,成熟商圈出来的高性价比商铺,这种商铺可遇而不可求,本人曾在上海客户买过几个商铺,业主都赚的盆满钵满,一套是徐家汇宛平路徐家汇花园裙楼商铺,房东急需资金,推荐给老客户毫不犹豫拿下,大赚;一套是浦东金桥附近住宅裙楼,当时人气不旺,但价格超级便宜,跟住宅价格严重倒挂,推荐给台湾客户,洽谈了一个多月成交,现在也是大赚;其他还有一些例子可以分享的,关注我,可以让你更专业,也可以分享你的一些经验

在创业过程中,遇到最难的是什么坎?怎么走过去的?

创业真的是非常艰难,特别是如果是孤身一人,更是难上加难!从公司搭建、各个繁琐流程、到实际产品的各个过程(调研、定义、开发、测试、生产、产品文案、产品运营、市场营销、渠道建设管理等等),都是非常非常难的!就是从“0”到“1”,这个质变的过程,就是绝大部分创业者倒下的过程,只要产品、模式跑通且被验证了,后面相对就会好很多!

当然每个阶段创业过程,有每个阶段的坑。创业过程,就是一个不断挖坑、找坑、填坑的过程!创业路上,大家都是同路人,需要相互扶持和鼓励!欢迎来撩!

到此,以上就是小编对于聊电商运营的问题就介绍到这了,希望介绍关于聊电商运营的2点解答对大家有用